Nuestros servicios
Cuatro servicios que cubren el proyecto entero: construimos por contrato, diseñamos desde lo que el terreno permite, fiscalizamos obra ajena y desarrollamos para vender. Presupuesto por partida y cronograma cerrado, en Santiago y Santo Domingo.
Ejecutamos la obra completa, de la excavación a la entrega de llaves, con cronograma y presupuesto cerrados.
Anteproyecto, planos constructivos y tramitación, pensados desde el primer trazo para poder construirse.
Cuidamos tu inversión cuando la obra la ejecuta un tercero: cubicaciones, calidad y avance real.
Del terreno a la venta: estudio de factibilidad, estructuración del proyecto y acompañamiento comercial.
Por dónde empezar
Escuchamos qué necesitas, revisamos el terreno o el plano y te decimos qué es viable.
Definimos alcance, cronograma y presupuesto por partida. Sin sorpresas a mitad de obra.
Construimos con supervisión permanente y te enviamos informes de avance cada semana.
Recorrido final, lista de reparos resuelta y documentación completa en tus manos.
Antes de firmar nada
No hace falta tener el proyecto resuelto para escribirnos. Con un terreno, unos planos o incluso un presupuesto de otra empresa ya se puede empezar.
Terreno, planos, un presupuesto de otra empresa o solo una idea. Con cualquiera de las cuatro se puede empezar.
Un asesor revisa el caso y te dice qué información falta antes de poder poner números.
Vamos al terreno o a la obra. Sin verlo no hay presupuesto serio: el suelo, los accesos y lo que ya está construido cambian el costo.
Recibes el desglose partida por partida y el cronograma, no una cifra global. Así puedes compararlo con otra oferta.
Servicio destacado
Ejecutamos la obra completa, de la excavación a la entrega de llaves, con cronograma y presupuesto cerrados.
Preguntas frecuentes
Incluye la unidad terminada según la memoria descriptiva, los parqueos asignados y el acceso a todas las amenidades. No incluye gastos de cierre, mobiliario ni electrodomésticos, salvo que se indique lo contrario.
Un residencial de entre veinte y cincuenta unidades toma de dieciocho a veinticuatro meses desde el inicio de obra. La fecha estimada de entrega de cada proyecto está publicada en su ficha.
Depende del avance de obra. Si la unidad aún no ha llegado a terminaciones, evaluamos cambios no estructurales y te cotizamos la diferencia antes de ejecutarlos.
Sí. Construimos, diseñamos y supervisamos obra para terceros. Escríbenos con la ubicación, el alcance y el plazo que tienes en mente y te preparamos una propuesta.
Sí. Damos garantía sobre elementos estructurales e instalaciones según lo establecido en el contrato, y mantenemos un canal de postventa para reportar cualquier detalle.
Construimos y promovemos en Santiago de los Caballeros y en Santo Domingo, donde se fundó la empresa en 2003. Para obra por contrato en otras provincias, evaluamos caso por caso.
Lo habitual es un 10% de reserva al firmar, entre un 20% y un 30% repartido durante la construcción, y el 60% o 70% restante contra entrega, normalmente financiado con préstamo hipotecario. En nuestros proyectos el cronograma se ajusta al plazo de obra de cada desarrollo.
La Ley 189-11 de Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso es la norma que regula el fideicomiso inmobiliario en República Dominicana. Para el comprador significa dos cosas: sus aportes quedan en un patrimonio separado del de la constructora, y las viviendas de bajo costo calificadas quedan exentas del impuesto de transferencia y del IPI durante los primeros años.
Además del precio de la unidad se paga el impuesto de transferencia del 3% sobre el valor tasado por la DGII, los honorarios legales —entre un 1% y un 1.5%— y los gastos de registro del título. Si el proyecto califica bajo la Ley 189-11 como vivienda de bajo costo, el impuesto de transferencia no aplica.
Sí. La ley dominicana no impone restricciones a los extranjeros para comprar inmuebles: se requieren los mismos documentos que a un dominicano, con el pasaporte en lugar de la cédula. El título se registra igual y otorga los mismos derechos de propiedad.
Conversemos sobre tu próximo proyecto. Nuestro equipo está listo para hacerlo realidad.