Supervisión y fiscalización
Cuando la obra la ejecuta otro, el contratista mide su propio avance y factura sobre esa medición. La supervisión existe para que ese número lo verifique alguien que responde ante ti.
Cuidamos tu inversión cuando la obra la ejecuta un tercero: cubicaciones, calidad y avance real.
Supervisamos obras ejecutadas por terceros en representación del propietario: verificamos cubicaciones y valuaciones antes de que se paguen, controlamos la calidad de los materiales, comprobamos que lo construido cumpla los planos y emitimos informes de avance con evidencia fotográfica, hasta el acta de recepción.
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En obra se paga contra avance, y el avance lo mide una cubicación. Si esa medición la hace únicamente quien va a cobrarla, el propietario está pagando sobre la palabra del contratista.
Revisamos cada cubicación y cada valuación antes de que se autorice el pago, contrastando lo facturado con lo realmente ejecutado en sitio. Es el punto donde la supervisión se paga sola.
02
Los defectos caros son los que quedan ocultos: acero mal amarrado, hormigón que no cumple resistencia, impermeabilización mal resuelta, instalaciones sin probar antes de cerrar la pared.
Por eso la revisión se hace en el momento, con puntos de parada definidos antes de cada tapado. Descubrirlo en la entrega significa demoler para arreglar.
03
Cada informe de avance va con evidencia fotográfica fechada, comparación contra cronograma y las observaciones abiertas con su responsable. No es un resumen amable: es el documento con el que autorizas o detienes un pago.
Al cierre levantamos el acta de recepción con la lista de reparos, y verificamos que se resuelvan antes de que se libere la retención.
[ A quién le sirve ]
La obra la ejecuta otra empresa y quieres a alguien técnico revisando lo que se factura y lo que se construye.
No puedes ir a la obra cada semana y necesitas informes con evidencia de lo que realmente avanzó.
Vas a liberar desembolsos contra avance y necesitas que ese avance lo certifique alguien independiente del ejecutor.
Cómo trabajamos
Escuchamos qué necesitas, revisamos el terreno o el plano y te decimos qué es viable.
Definimos alcance, cronograma y presupuesto por partida. Sin sorpresas a mitad de obra.
Construimos con supervisión permanente y te enviamos informes de avance cada semana.
Recorrido final, lista de reparos resuelta y documentación completa en tus manos.
Otros servicios
Ejecutamos la obra completa, de la excavación a la entrega de llaves, con cronograma y presupuesto cerrados.
Anteproyecto, planos constructivos y tramitación, pensados desde el primer trazo para poder construirse.
Del terreno a la venta: estudio de factibilidad, estructuración del proyecto y acompañamiento comercial.
Conversemos sobre tu próximo proyecto. Nuestro equipo está listo para hacerlo realidad.
Sobre supervisión y fiscalización
Sí, ese es exactamente el servicio. Actuamos en representación del propietario frente a la empresa que ejecuta, y nuestro trabajo es verificar lo que esa empresa mide, factura y construye.
Emitimos informes de avance periódicos con evidencia fotográfica y comparación contra cronograma. La frecuencia se fija al inicio según el ritmo de la obra y los hitos de pago.
Sí. Se hace primero un levantamiento del estado actual y una revisión de lo ya cubicado y pagado, para fijar el punto de partida antes de empezar a certificar avances.
