Diseño arquitectónico
Un plano bonito que no se puede construir dentro de presupuesto no sirve de nada. Diseñamos desde el primer trazo con el costo y la ejecución en la cabeza.
Anteproyecto, planos constructivos y tramitación, pensados desde el primer trazo para poder construirse.
Desarrollamos el proyecto arquitectónico completo: anteproyecto, estudio de aprovechamiento del terreno, planos arquitectónicos y estructurales, renders y la tramitación de permisos ante el Ministerio de Obras Públicas y el ayuntamiento correspondiente. Entregamos además el presupuesto desglosado por partida.
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Antes de dibujar hacemos el estudio de aprovechamiento: qué se puede levantar en ese solar según retiros, altura permitida y densidad, y cuántos metros vendibles o habitables salen de verdad.
Ese número es el que decide si el proyecto tiene sentido. Diseñar primero y comprobar después es la forma más cara de descubrir que el proyecto no cabía.
02
Cada decisión de diseño tiene un precio: una luz estructural más larga, un voladizo, un cambio de sistema constructivo. Como también construimos, sabemos lo que cuesta cada una en el momento de dibujarla.
Por eso entregamos el proyecto con su presupuesto por partida. No es un anexo opcional: es la prueba de que lo que está dibujado se puede pagar.
03
Nos encargamos de la tramitación ante el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y ante el ayuntamiento que corresponda, con el expediente completo y el seguimiento hasta obtener la licencia.
Los tiempos de aprobación no dependen de nosotros, pero sí depende de nosotros que el expediente entre bien la primera vez. La mayoría de los retrasos en permisos son documentos incompletos, no lentitud administrativa.
[ A quién le sirve ]
Quieres saber qué se puede construir ahí y cuánto costaría antes de comprometer más dinero.
Sabes qué necesitas —metros, habitaciones, uso— y necesitas convertirlo en un proyecto ejecutable.
El banco o el fideicomiso te pide proyecto, presupuesto y permisos para evaluar la operación.
Cómo trabajamos
Escuchamos qué necesitas, revisamos el terreno o el plano y te decimos qué es viable.
Definimos alcance, cronograma y presupuesto por partida. Sin sorpresas a mitad de obra.
Construimos con supervisión permanente y te enviamos informes de avance cada semana.
Recorrido final, lista de reparos resuelta y documentación completa en tus manos.
Otros servicios
Ejecutamos la obra completa, de la excavación a la entrega de llaves, con cronograma y presupuesto cerrados.
Cuidamos tu inversión cuando la obra la ejecuta un tercero: cubicaciones, calidad y avance real.
Del terreno a la venta: estudio de factibilidad, estructuración del proyecto y acompañamiento comercial.
Conversemos sobre tu próximo proyecto. Nuestro equipo está listo para hacerlo realidad.
Sobre diseño arquitectónico
Sí. El proyecto y los planos son tuyos y puedes ejecutarlos con quien decidas. Si prefieres, también podemos supervisar esa obra ejecutada por terceros dentro del servicio de supervisión y fiscalización.
Sí, el servicio incluye renders y recorridos 3D. Sirven para decidir acabados y distribución antes de construir, que es cuando cambiar cuesta un correo en lugar de una demolición.
Los gestionamos nosotros. Preparamos el expediente completo y damos seguimiento ante Obras Públicas y el ayuntamiento hasta la licencia de construcción.
